Снос строения, частично расположенного на земельном участке муниципалитета, является крайней мерой и подлежит применению лишь в случае, когда нарушение не может быть устранено иным способом, отмечает Верховный суд (ВС) РФ.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с требованием о сносе гаража местной жительницы, поскольку он частично находится на земельном участке, принадлежащем муниципалитету.

В обоснование своих требований истец представил заключение экспертов, согласно которому спорное имущество имеет общие со смежными строениями стены, фундамент и перекрытия. При этом часть гаража, выступающая за границы участка, составляет чуть более 5% от общей площади объекта.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, посчитав, что снос гаража приведет к нарушению целостности комплекса и причинению ущерба правам третьих лиц.

Суд апелляционной инстанции отменил это решение, возложив на ответчика обязанность по частичному демонтажу кровли и фасадной стены гаража. Кассационный суд согласился с выводами апелляции.

В свою очередь ВС напомнил, что снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением объектов недвижимого имущества.

На основании изложенного высшая инстанция отменила постановления апелляции и кассации.

По материалам РАПСИ